【記者周輝霖 科技報導】
AI 落地房地產業 提升營運效率與精準銷售
房地產業面臨大量房源上架流程繁瑣、購屋民眾多元需求與諮詢、照片無法展示屋源細節、繁複看房過程等產業痛點，往往需投入大量人力成本。賦能空間探索與體驗的 AI 解決方案 Xplorer 落地房地產領域，透過空間運算技術，業者藉由手機掃描房源，數秒即可生成 2D 平面圖、3D 格局圖，並建立帶有真實尺寸的 3D 數位空間，大幅優化房地產物件上架流程，省去傳統丈量人力，而購屋民眾更能夠於任意時段、任意視角瀏覽房屋內部細節，賞屋不再受時空限制，同時賞屋零死角。針對人工智慧的應用，AI 支援中文、英文，甚至台語三種語音，以及中英雙語文字互動，民眾透過與 AI 對話，AI 將精準推薦房源與進行客製化空間設計規劃，亦可提供購屋法規、房市、貸款等最新資訊。
此外，別於業界既有線上賞屋體驗，Xplorer 具備領先性空間理解 技術，民眾模糊描述個人需求與喜好，AI 仍可精準提供合適理想房源推薦，譬如民眾透過文字或語音輸入「我們是一對退休夫婦，有兩個孩子，希望尋找近郊、治安優良的獨棟房子，也想瞭解政府補助」，將獲得 AI 即時房源推薦、房價與物件介紹、政府補助資訊等。此外，Xplorer 整合多元演算法和建模法，透過對話就能驅動 AI 理解空間，民眾除了可以藉由對話進行全視角 3D 賞屋，還能指定地點、視角與空間互動，進階詢問有關該場域之問題，如「帶我到玄關的地方看整個客廳」、「臥室可以放得下 King Size 床組嗎」等細節，AI 都能理解並提供精準回應。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示：「在市場變革浪潮中，產業正迎來全新數位轉型時代，台灣房屋一直以來走在產業前沿，不斷探索新技術以提升服務品質與市場影響力，此次與 HOMEE AI 攜手推出 3D AI 購屋體驗，標誌著我們在房地產數位化進程的重要突破 — 不僅是技術升級，更是服務模式升級，促使房地產業邁向更高層次的營運效率和消費體驗，我們相信房地產業將進入智能化新時代，期待台灣房屋與 HOMEE AI 的合作將成為產業轉型範例，為房地產市場開創全新局面。」
Google 大中華區合作夥伴業務發展協理曾慧玉提到：「Google Cloud 長期關注 AI 產業研發，企業級的資料管理、隱私與安全防護功能，能協助企業建立適合其需求的 AI 產業應用，甚至提供高階主管生成式 AI 指南於產業 AI 導入評估，以快速、簡單且低風險的方式測試 AI 並導入商業環境中，為企業提供制定生成式 AI 的最佳途徑。」
整合 AI 技術落地產業 打造全球空間產業基礎設施
AI 於全球產業蓬勃應用，仰賴的不僅僅為創新技術，還有多方深化合作。HOMEE AI 技術長張鈞凱描述：「HOMEE AI 攜手頂尖技術夥伴共同推動 AI 發展，含 NVIDIA 強大的 GPU 算力，快速處理大量的視覺和語言數據，結合 Google Cloud 對用戶隱私的完善保護措施，創造出高效、安全的 AI 環境，開啟更多可能性。此次新登場的 Xplorer 解決方案，更透過房地產業大型語言模型，串接政府公開數據與數萬筆房源資訊，為民眾提供 24 小時智能推薦與諮詢服務。此外，利用 3D 數位孿生空間具體呈現房屋真實尺寸，幫助用戶瞭解空間任意兩點之間的距離，還可模擬不同空間佈置，以及光線、質感及流體動態，顯著優化房源細節與真實感，讓民眾彷彿身臨其境，實現全方位賞屋體驗。」
發布全台首創空間探索 AI 解決方案的 HOMEE AI，近年推出多項創新 AI 服務，涵蓋家居版本、室內設計版本等，攜手多元企業推動產業數位轉型。「HOMEE AI 以創新技術與全球夥伴引領著空間智慧革命，透過空間運算與 AI 技術整合落地至多元領域，提供全面性 AI 解決方案，目標成為全球空間產業的基礎設施。」HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威表示，「除持續透過空間智慧推動空間產業革新，HOMEE AI 更跨足機器人領域，訓練人型機器人智慧與居家場景應用，創造人類、機器人與空間三方全新交互模式，為產業、世界與人類帶來實質性助益。
關於 HOMEE AI 睿締國際科技
HOMEE AI (睿締國際科技) 為專精於空間智慧 (Spatial Intelligence) 的 AI 軟體公司，旗下 AI 解決方案落地應用於多元產業，推動空間產業數位轉型與升級，含房地產、家居、室內設計等領域。近年備受市場關注與肯定，2023 登上 NVIDIA 執行長黃仁勳於 COMPUTEX 2023 開幕影片，於 COMPUTEX 2024 名列 NVIDIA Taiwan AI Map，2024 Q2 獲台灣人工智慧協會頒發 2024 AI Award Best Solution、Q3 獲金點設計獎，創辦人暨執行長杜宇威獲媒體 Tatler 譽為 2024 年度亞洲產業新銳先鋒。