【記者黃潔台南報導】
為落實居住正義，臺南市長黃偉哲上任後積極推動社會住宅，由都發局選址盤點、土地管理機關協商溝通、開發方式研商、興辦實施單位擇定、公宅設計把關審查、督導施工品質等，預計113年底至114年將迎來3案公宅完工落成，其中永康區精忠二村公宅是南市首座招租營運基地，可提供110戶居住單元，另市府首座自行興建北區小東公宅及仁德區二空新村A區公宅則分別再推出379戶、75戶；黃偉哲強調，未來公宅將會適當引進地區必要的社會福利空間，取得市府、鄰里及承租戶三贏局面。
黃偉哲表示，依循中央住宅政策擘畫方向，都發局致力配合各項住宅政策推動，於111年6月增設都市住宅科，藉由成立專責單位提升市民居住服務量能，實踐大眾對居住正義的期待。
都發局長徐中強說，近日民眾反應社會住宅是否影響區域房價議題，全國目前已營運社會住宅戶數最多為臺北市，興辦初期也面臨社宅周邊居民出現反彈聲音，政大特聘教授張金鶚曾表示，依據數據顯示新建公營出租住宅對周圍房價產生正向影響；另永慶房屋集團研究發展中心根據實價登錄資料，篩選雙北地區 500戶以上社會住宅周圍1公里內的交易資訊，觀察房價變化，彙整2011至2022年數據結果，社宅周邊房價呈現漲幅，其中新北市社宅周邊漲幅高達7%，顯示社宅除可引進居住人口促使地區經濟成長，輔以完善的營運管理機制，加上提供多元的公共設施空間，優化週邊社區服務機能，確實已打破民眾對嫌惡設施的刻板印象。
徐中強指出，南市社會住宅目前雖尚無營運實例，但已興建中社宅行政區域如北區、東區、南區、永康區、仁德區、新市區，依據地政局住宅價格指數顯示，111年12月住宅價格指數相較110年12月仍呈現上漲情形。總體而言，房價議題仍回歸區域地段、住宅需求支撐及政策變動等因素為影響要件。
徐中強強調，根據都發局觀察，以東區新都心地區而言，國家住宅及都市更新中心推動「新都安居」及鄰近市府推動「二空新村A區公宅」皆已邁入興建階段，近期民間案場開價仍創區域新高，顯見社宅對於地區具發展利多。
徐中強表示，為照顧更多市民居住需求，市長黃偉哲任內市府協同中央已加速社宅興辦進度，目前興建中及規劃中的臺南公宅戶數已達7922戶，預定113年社宅目標數7000戶，預計115年底南市完工戶數將達3228戶，約每220戶住宅就有1戶社會住宅，除積極加速社住推動進程，於社會住宅完工前市府也透過包租代管方案滿足租賃住宅供給需求居住協助是目前重要市政方向之一，將以打造適居環境為目標，持續優化居住政策成效。
