星期三, 17 4 月, 2024
民生生活

共同購買農地用持分與分管協議的方式 可買到完整地號農地

【記者范揚琪 新竹報導】

大家都知道買農地最小的切割面積是2,500平方公尺,那就是2分半左右,756坪的一個面積,是農地的最小分割面積,但有沒有可能買到500坪,或買到300坪的農地呢?答案是有可能的,他原本面積就只有300坪或500坪,那當然可以買囉。

第二個問題是,如果買756坪,就是2,500平方公尺,錢不夠怎麼辦,可不可以找兩個人一起買一塊農地呢?答案是可以的。哥哥跟弟弟兩個人一起買756坪的農地,當然可以啊!可以兩個人一起買,以後拿到了權狀,就是哥哥有一張權狀,弟弟有一張權狀,你會持有1/2的持分,弟弟也持有1/2的持分,這樣子就可以買到一塊完整的農地。

如果哥哥想要耕一半,我想要耕種另外一半可以嗎?可以啊。可以共同去做分管登記,什麼做呢?哥哥跟弟弟都持有1/2的權狀,可以請地政士協助,去地政事務所申請分管,記得要去戶政事務所申請印鑑證明,帶著印鑑章,還有權狀一起拿過去地政事務所。

在這個土地上畫一條線各1/2,各管各的,各自種各自的農作物,這樣子就是一個很好的方法,持分1/2,再各自分管一半的面積,這樣子就可以兩個人共同去買一塊農地了,也可以3個人,也可以4個人,也可以5個好朋友一起,買一塊農地,各自取得持分加上分管協議,就是好的方法。

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